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正荣披露境外整体债务管理方案进展:预计不削减本金,分期摊还本息

更新时间:2023-03-15 分类:股市新闻网

  3月14日晚间,正荣地产发布公告,公布了境外整体债务管理方案的最新情况。

  正荣地产表示,境外整体债务管理的初步建议方案,暂定条款中将或不包括任何本金的削减,以及可能分期摊还现有债务的本金及其任何应计且未付利息。

  根据公告,正荣地产正与其顾问稳步推进境外整体债务管理方案的筹备工作,目前公司正与主要境外债权人磋商,并协助其对公司的尽职调查工作。

  此前3月6日,正荣地产曾发布公告表示将于3月底前公布境外债整体解决方案,此次正荣地产重申,计划于2023年3月底前向境外债权人提呈境外整体债务管理的初步建议方案,以供讨论。

  正荣地产相信,若境外整体债务管理方案获债权人接纳並实施,将为债权人提供高于财务顾问所预测的清算回收金额的价值。 来安新闻网

  这也是继3月10日旭辉控股公布境外债重组方案关键性指标后,近期又一家房企公布境外整体债务管理方案的最新进展。此前,房企普遍采取逐笔展期的方式缓解债务压力,而随着支持政策不断出台,和市场步入修复期,各方的信心与共识凝聚,越来越多的房企选择整体债务重组。

  业内人士表示,整体债务重组能够为房企化解流动性压力,提供根本性的解决方案。若房企债务重组方案获得通过,能为企业经营调整、回归健康轨道争取到更多时间和更大空间。因此,房企债务重组按下“快进键”,也给行业带来积极信号。

  在公告中,正荣地产也一并披露了2022年度盈利预警情况。在行业大势之下,与其他诸多房企一样,正荣地产将录得明显亏损。 大同新闻网

  公司预计,2022年度母公司拥有人应占亏损约人民币125亿元至约人民币135亿元。亏损原因主要是受2022年新冠疫情持续反复、行业整体需求下滑等影响,项目售价下降,导致毛利率下降及计提资产减值增加;结转收益低于预期;投资物业公平价值下降。此外,2022年,出售附属公司的收益及利息收入下降,融资成本增加,以及录得汇兑亏损。而剔除资产减值、公允值变动、汇兑损益等非现金性质事项影响后的核心亏损,约人民币30亿元至约人民币40亿元。

  另外,根据正荣地产2022年12月经营简报公布的数据,去年全年其实现销售金额334.32亿元。2022年,响应“保交楼、稳民生”政策,正荣地产把“促生产、保交付”作为工作的重中之重,全年累计完成70个项目/批次、4.2万余户房屋的交付。今年以来,正荣地产全国各地项目有序推进,前两月已完成近3000套新房交付。(记者 付珊珊) 松溪新闻网

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